Woonoppervlakte
Circa 139 m²
Inhoud
Circa 443 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Marathonlaan 21

1183 VC, Amstelveen (Noord-Holland)

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

DIT OBJECT DOEN MEE MET DE NMV/MVA OPEN HUIZENDAG OP ZATERDAG 6 APRIL. U kunt dan zonder het maken van een afspraak langs komen om de woning te bezichtigen tussen 12.00 -14.00 uur.

Luxe wonen in fraai appartementencomplex in groene omgeving. Dat biedt dit zeer royale drie- (voorheen 4-)kamer appartement van 139m2 met groot terras (42m2) op het zuidwesten en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op de begane grond van het kleinschalige appartementen complex “ Bella Vista” aan de rand van natuurgebied Middelpolder. Een mooie combinatie van de stad en de natuur bij elkaar.

INDELING:

Centrale entree:
Entree met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

Appartement:
Royale hal met garderobe en toilet. Bijkeuken met aansluiting voor was- en droogmachine en ingebouwde kasten met voldoende bergruimte. Vanuit de gang is de woonkamer bereikbaar met fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming. Hier valt meteen op hoe licht het is door de vele raampartijen. Alles is modern, strak afgewerkt en in perfecte staat. Dat geldt ook voor de luxe keuken met de nodige inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad. Aansluitend aan het keukengedeelte is de eetkamer aan de voorzijde gesitueerd.

Zowel de woonkamer, als hoofdslaapkamer hebben kamerhoge ramen en (openslaande) deuren naar het terras op het zuidwesten. Hier heeft u het grootste deel van de dag zon en kunt u zo lang als mogelijk genieten van de zonsondergang. Er is ook altijd een plek in de schaduw onder het elektrisch zonnescherm over de hele breedte van het terras.

De twee slaapkamers hebben een prima formaat. De master bedroom heeft een aparte kleedruimte met kastruimte. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en luxe designradiator. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
Aan opbergmogelijkheden geen gebrek: handig is de grote inpandige berging voor wasmachine en droger. Onder het complex is de beveiligde parkeergarage, berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.


OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De ligging nabij winkels, openbaar vervoer en snelweg is uitstekend: winkelcentrum Bankras ligt op minder dan vijf minuten lopen en het Stadshart op tien minuten lopen. De bus stopt om de hoek en de halte voor de sneltram naar Amsterdam is vlakbij.
In dertig minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam (Leidseplein) en met twintig minuten wandelt u naar een van de restaurants of terrasjes in Ouderkerk aan de Amstel. Sportcentrum Health City is op twee minuten loopafstand. Wandelen kan heerlijk in het natuurgebied Miiddelpolder.
EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren “ Bella Vista (Marathonlaan 3-111 te Amstelveen” wordt professioneel beheerd.
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 298,- per maand.



BIJZONDERHEDEN:
- verwarming middels stadsverwarming en warmte terugwininstallatie;
- vloerverwarming en airconditioning aanwezig.
- Energielabel A+;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- badkamer met vloerverwarming, design radiator, inloopdouche en toilet
- terras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm over de hele breedte van het terras;
- videofoonsysteem;
- eigen berging in de kelder.
- vrij parkeren voor het gebouw;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- parkeerplaats voor bezoeker in de parkeergarage;
- gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder;

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.




Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 298 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, buitenzonwering, lift, airconditioning

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
22-06-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 298 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 22-06-2023

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Totaal aantal inwoners
13785 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
23%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Eenpersoons zonder kinderen
63%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Amstelveen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Amstelveen

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Amstelveen

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 376.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amstelveen

Adressen per km²
2736
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1183 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 94.396 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Tel Krop Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Buitenveldertselaan 101

1082 VB, Amsterdam

020 - 428 0801 info@telkropmakelaars.nl www.telkropmakelaars.nl
Reviews Tel Krop Makelaars

Marathonlaan 21, Amstelveen

€ 845.000 k.k. - Beschikbaar